Galpão à venda em Conjunto Habitacional Júlio de Mesquita Filho, Sorocaba, SP

Galpão Comercial à venda Com Renda garantida na Zona Oeste em Sorocaba/SP

Apresentamos um imóvel comercial estratégico situado em um dos principais eixos comerciais de Sorocaba, na Av. Dr. Américo Figueiredo. Ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e liquidez imediata.
Dimensões e Estrutura
* Terreno: 500 m² (totalmente aproveitado).
* Área Construída (Útil): 350 m² com pé-direito que permite excelente ventilação e iluminação natural.
* Frente: Amplo recuo frontal com 06 vagas de estacionamento exclusivas, um diferencial crítico para o fluxo da avenida.
* Instalações: 02 sanitários modernos e área técnica funcional.
Performance Financeira
* Status: Imóvel já locado, gerando fluxo de caixa imediato.
* Renda Mensal: R$ 6.500,00.
* Perfil do Ativo: “Income Property” com histórico de valorização constante na região.
Localização Estratégica
Situado na Av. Dr. Américo Figueiredo, o imóvel desfruta de:
* Fluxo Intenso: Grande volume de veículos e pedestres diariamente.
* Conectividade: Fácil acesso aos bairros Wanel Ville, Júlio de Mesquita e Santa Bárbara.
* Entorno Consolidado: Próximo a agências bancárias, supermercados e redes de serviços, garantindo a perenidade do valor de locação.